城镇化接近尾声，棚改已停，三四线城市高房价，还能持续上涨吗？

三四线城市的房价即将下跌，并且有的地方已经下跌了。

支撑高房价的几个基础点都是三四线城市所缺乏的，之前的上涨，主要是全国普涨，造成的恐慌购房导致的，房价上涨短期靠金融炒作，长期还是要看经济和人口的。

三四线城市的经济欠发达，人口流失严重，根本就没有支撑高房价的基础，所以房价下跌是铁板钉钉的事情。

举个真实例子，我一个大学同学，在老家的三线城市买的房子，前几年他看房价一天一个价，他在老家工作，本来是有房子住的，后来看房价这么涨，没忍住，就贷款买了一套，贷款一个月好几千，本来准备再涨价就卖掉了，后来看房价又没怎么涨了，还款压力又大，前年就准备挂牌出售，本来还以为能赚点钱，谁知道挂出去以后，半年都没几个人来看，现在挂了快两年了，半年降一次价格，现在已经低于成本价了，还没卖掉，现在可以说后悔加后悔的事情。

他们那个三线城市，工资收入也不高，房价都一万多了，租金也租不上去，因为又是贷款买的，想以租养贷也是完全不可能的。他是高位接盘的，现在能亏一点卖掉就不错了。

我同学这种情况，现在应该是很普遍的，很多三线城市现在根本就有价无市，并且，未来的形势会更加严重的。

所以三四线城市以及以下的城市，除了刚需买房，投资是肯定不合适的了，降价已是势在必行的。