顶楼​的房子如何做隔热与防水处理？

大家好，我是专注家居和装修知识分享的家居杂坛。在这里我会尽可能的把我所知道的一些知识分享给大家，希望大家能够支持！顶楼的房子，一是由于价格相对来说比较便宜，二是由于顶楼一般都是有阁楼，所以说也有很多的朋友是喜欢选择顶楼的房子。可是顶楼就存在这样两个问题，如果顶楼的保温隔热做的不好的话，就会出现冬冷夏热的一种情况；还有可能就是出现漏水。现在就有朋友问一个问题：顶楼的房子如何做隔热与防水处理？

顶楼房子防水的处理方案顶楼房子确实存在漏水这样一个隐患，但是我们在买房的时候，如果没有发现漏水的痕迹，那么基本上也是不会出现漏水的，一般来说此时不需要处理。当顶楼的房子出现漏水的痕迹，个人建议按照如下的步骤来进行处理。

第一步就是重新做一遍防水。因为原来的防水存在漏水的地方，我们不可能把它砸出来，所以说此时可以直接在屋面上在重新做一遍防水。防水材料使用高级物改性沥青防水卷材。而且此时大家一定要注意，这种卷材在屋顶铺设的时候，需要加铺一层，总共铺两层。不要只铺一层，两层的防水效果才是最佳的。

第二步就是做好屋面的排水工作。就是在我们做完屋面的防水以后开始进行屋面排水的找坡。在找坡的时候，一定要把坡度找好，尽量做到屋面在有雨水的时候不会存水，水可以顺利的排走，这样在一定程度上是可以减少屋面漏水的隐患。

顶楼房子隔热的处理办法第一种处理办法就是在屋面做一层保温。做保温的位置应该是在做防水之前先做一层保温，然后再在做一层保护层；在保温保护层的上面再做一层防水。这样既可以做到保温的效果，还可以起到防水的效果，这也是普通平屋面的标准做法。

第二种方法是在室内来进行做隔热。另外如果在屋面上做不了保温的话，我们只有在室内进行做一些隔热的措施。这里个人给大家推荐两种方法：第一种方案就是在顶板抹珍珠岩保温颗粒，这样可以做在顶板的下面。但是一定要要注意施工的质量控制，否则后期可能出现脱落。第二种种方案就是在室内吊顶。这种室内吊顶的方法也是在一定的程度上可以减少屋面热量的散失的，也有一定的保温的效果。

屋面隔热的其它的做法推荐第一种就是在屋面上做阳光房。阳光房的做法，也也不是很复杂，在屋面搭出来阳光的结构，然后装上玻璃就可以了。但是这里需要注意一个问题，就是阳光房在当地允不允许搭建？如果允许搭建，那是没有问题的。如果不允许搭建，那这个方法是行不通的，大家一定要注意。

第二种方法就是在屋面上种满绿植。有一种非常有效的方法，就是在屋面上铺满种植板，在种植板上种满一些绿植。这样它的保温隔热效果也是非常的好的。

第三种方法就是现在很多人在做的一件事情，在屋顶种菜。在屋顶种菜的时候我们需要把屋面放满一层土或者是盆，然后在这些位置种菜。这样在一定的程度上，确实可以起到保温隔热的效果。

结束语关于顶楼的房子如何做好隔热与防水的处理，家居杂坛分别给大家介绍了两种做防水的方法，另外还有三种做隔热的处理方法。希望我的回答能够对大家有所帮助！如果大家还有不同的意见，或者是更好的方案，也欢迎大家分享出来，以供我们共同交流探讨学习，谢谢大家！

前几天刚接受一个朋友的委托，给他的房子顶楼做完了防水和隔热，在此说下施工流程和费用。

上图是刚做完防水后拍的照片。

防水施工

楼顶的防水材料种类非常多，目前一般使用SBS防水卷材，防水卷材根据材料胎体不同又有玻璃纤维胎卷材（简称玻纤胎）和聚酯胎卷材。

玻纤胎防水耐久性要优于聚酯胎卷材，当然价格成本也更高。

因为我们施工的房子以前做过防水，目前只是有轻微渗漏情况，所以我们选用的聚酯胎卷材。价格在28元/平方，玻纤胎单价在40元以上。工程量是按照展开面积记价的，也就是实际用了多少材料就算多少工程量，一般展开面积是场地面积的1.15倍左右。

施工时楼面要清扫干净，施工进度很快，我们是场地面积550平方，两个人三条时间就完工了，如果楼面平整没有其它障碍物的情况下两天时间就可完工。

一般如果仅仅是做防水的话，到此就可结束了。

隔热施工说实话，我以前是没有做过露面隔热施工的，但朋友委托了，又不能掉底子。于是在网上查询隔热材料，但是在采购时却闹了个笑话，实际上隔热材料用的是挤塑板（xps）,还有另外种材料叫发泡板（eps），eps泡沫板虽然也可以用作隔热材料，但其隔热效果远比不上挤塑板，eps发泡板主要用于易碎物品包装。但在外行看来，这两种材料俗称都可叫泡沫板。

于是联系了一个泡沫板厂家开车去拉货，结果来到厂库后，发现都是用泡沫板加工成的包装盒，感觉不对劲，老板问我们做什么用的，我们回答隔热施工用，老板告诉我们没问题。但我还是不太相信，因为我是见过别人做地暖施工的“泡沫板”的，和这个包装盒泡沫完全不一样。

于是赶紧又查资料，才知道楼顶隔热施工应该用挤塑板，找个借口溜走了。

对了顺便说下两种材料的价格，挤塑板价格在350元以上每立方，而泡沫板价格只有230元/立方。

后来又在建材市场上买的挤塑板，厚度从2公分到5公分的都有。我们选用的是3.5公分后的，实际厚度只有3公分。

楼面铺上挤塑板后有两个好处，一是可以起到隔热作用，另外还可以保护下面的防水卷材。

挤塑板比较轻，施工非常容易，而且基本没有浪费的，施工辅料是万能胶，直接贴在防水卷材表面就可以了。

但我们施工的楼面涉及到要上人，以防挤塑板粘贴不够牢固，所以决定再在表面做一道水泥砂浆找平。厚度约3公分左右，同时放坡，利于楼面排水。为了防止水泥砂浆开裂，我们在找平之前还铺了一层铁丝网。

至此，整个楼面的防水隔热施工全部完毕，总工期8天。施工材料分为三层，最下面防水层，然后铺挤塑板，然后铺铁丝网水泥砂浆找平。

注意事项:水泥砂浆找平后要记得每天洒水，避免烧灰，持续一个星期。

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